Uitbouw aan de achterkant van een villa in Arnhem

Ontwerp & engineering

We startten met constructieve berekeningen en werktekeningen voor fundering, draagconstructie en dakopbouw van de uitbouw. De opbouw combineert een PS-vloer met een warm plat dak en een vast dakraam 2500 × 1000 mm (triple glazing) met elektrisch bedienbare zonwering; zo ontstaat veel daglicht zonder oververhitting.

Sloop & voorbereiding

Selectieve demontage met oog voor hergebruik en stofbeheersing:

• Vloer: 18,70 m² verwijderd.
  
  
• Buitengevel (metselwerkschil): 10 m² gedemonteerd.
  
  
• Schuifpui: zorgvuldig uitgebouwd voor herplaatsing.
  
  In totaal is 20 m³ puin en sloopmateriaal afgevoerd, waardoor de bouwplaats schoon en veilig bleef.
  
  

Fundering & casco

De uitbouw staat op trillingsarme palen met daarop een funderingsbalk 350 W × 500 H. De vloeropbouw bestaat uit PS-vloer met daarop een cementdekvloer (18,70 m²)—vlak, hard en klaar voor afwerking.

Buitenwanden: aan de binnenzijde gipsplaat met isolatie (19 m²); aan de buitenzijde nieuw metselwerk (19 m²) dat aansluit op het bestaande gevelbeeld. De bestaande binnenmuur is intact gehouden en waar nodig onderhouden voor structurele continuïteit.

Plat dak & daglicht

We realiseerden een plat dak met isolatie (19,0 m²), inclusief dakafvoer en hemelwaterafvoer. Het grote vaste dakraam (2500 × 1000 mm, triple glas) met elektrisch bedienbare blind brengt daglicht diep de ruimte in en verbetert de lichtkwaliteit door het hele jaar.

Gevelopeningen & ventilatie

De bestaande schuifpui is herplaatst in de nieuwe achtergevel en aangevuld met een nieuw buitenraam. In de linker zijwand is muurventilatie geïntegreerd voor een gezond binnenklimaat. De bestaande gordijnen zijn verplaatst en passend gemaakt op de nieuwe situatie.

Elektra & installaties

Een compact, toekomstbestendig pakket: 4 lichtpunten, 2 schakelaars en 2 wandcontactdozen, logisch gepositioneerd voor zit-, eet- en doorloopzones. Bekabeling is onzichtbaar weggewerkt met aandacht voor service-toegankelijkheid.

Binnenafwerking

• Plafond: nieuw gipsplafond (19,0 m²), strak gestuct.
  
  
• Wanden: 29,0 m² gepleisterd, vervolgens geprimerd en geschilderd.
  
  
• Vloerafwerking: Marmoleum (18,70 m²) met plinten (10,5 lm)—stil in gebruik, slijtvast en onderhoudsarm.

Erfinrichting & terras

Twee bomen zijn iets verder van de uitbouw verplaatst; daarnaast is 6 m² grond aangevuld voor een stabiele wortelzone en mooi aansluitend maaiveld. Aansluitend is het terras vernieuwd:

• Fundering voor tegelterras op zand (14,4 m²) met verdichte ondergrond.
  
  
• Plaatsing tegelterras (14,4 m²), vlak gesteld en met strakke randen, zodat binnen en buiten visueel één geheel vormen.

Extra werkzaamheden

• Wandonderhoud om de bestaande woningwand intact te houden.
  
  
• Herplaatsing van de schuifpui en montage van een nieuw buitenraam.
  
  
• Installatie van dakafvoer/leidingwerk voor betrouwbare waterhuishouding.

Resultaat

Een uitbouw aan de achterkant van de woning die leefruimte, licht en comfort toevoegt: hoogwaardige isolatie, een solide fundering, zorgvuldig metselwerk en een doorlopend terras dat de verbinding met de tuin versterkt. De combinatie van slimme engineering, circulair hergebruik en precieze afwerking levert een tijdloze uitbreiding op die naadloos past bij het karakter van de villa.