Bricknest realiseert professionele uitbreidingsprojecten voor woningen, van een doordachte uitbouw tot een functionele dakopbouw die extra leefruimte toevoegt en het huis beter laat aansluiten op je dagelijks gebruik. Wij begeleiden het volledige traject van ontwerp tot oplevering en zorgen voor een uitbreiding die technisch klopt, visueel aansluit en sleutelklaar wordt gerealiseerd.
Persoonlijke projectmanager
.svg)
Digitaal klantportaal
1 jaar garantie + €500.000 verzekering
★★★★★ 5/5 beoordeling op Google Reviews
Verhuizen is duur, en je laat een huis en buurt achter waar je graag woont. Met een uitbreiding krijg je de ruimte die je nodig hebt, of dat nu een grotere keuken, een werkkamer, een extra slaapkamer of een tweede badkamer is. Meestal stijgt je woning er ook nog in waarde door.
Welke uitbreiding past, hangt af van je woning en perceel:
1) Uitbouw aan de achterkant: trek de woonkamer door richting de tuin.
2) Zijuitbouw of aanbouw: gebruik de ruimte naast het huis, bijvoorbeeld voor een werkkamer of bijkeuken.
3) Dakopbouw: een extra verdieping als er in de tuin geen ruimte is.
Bricknest ontwerpt en bouwt alle drie, inclusief constructieberekening, vergunning en afwerking. Je hebt één projectmanager, van de eerste schets tot het moment dat je je nieuwe ruimte in gebruik neemt.
Eén team, één offerte, één aanspreekpunt.
Geen uitbreiding is hetzelfde. De leeftijd en constructie van het huis, de fundering, de ruimte op het perceel en de regels van de gemeente bepalen wat er kan. Daarom starten we elk project met een opname en een constructieve check, zodat ontwerp en offerte gebaseerd zijn op jouw woning. Hieronder vind je twee recente projecten, een uitbouw in Arnhem en een dakopbouw in Haarlem, met de werkelijke doorlooptijd en kosten.
VOOR
NA
In Arnhem realiseerden we een uitbouw aan de achterkant van de woning die het woondeel op de begane grond vergroot en directer verbindt met de tuin.
VOOR
NA
In Haarlem realiseerden we een dakopbouw met 0,4 m verhoging van de 1e verdieping en een nieuwe draagvloer voor de 2e verdieping. De ingreep voegt een volwaardige extra woonlaag toe, met veel daglicht via dakkapellen en HR++ dakramen, verbeterde isolatie en een doordachte indeling voor een toekomstige badkamer.
Een uitbreiding moet meer doen dan extra vierkante meters toevoegen. Bricknest zorgt voor een aanbouw of uitbouw die logisch aansluit op de woning, prettig werkt in het dagelijks gebruik en echt als woonverbetering aanvoelt.
Je vaste projectmanager bewaakt planning, uitvoering en afstemming tussen alle bouwfases. Dat maakt ook een groter uitbreidingsproject duidelijker, rustiger en beter beheersbaar.
Via het digitale klantportaal volg je planning, documenten en projectupdates overzichtelijk op één plek. Zo houd je grip op een traject waarin veel stappen en disciplines samenkomen.
Een uitbouw aan de achterkant is de meest gekozen manier om je woning groter te maken. Je trekt de woonkamer of keuken door richting de tuin en krijgt meer ruimte, meer daglicht en een directe verbinding met buiten. Heb je naast het huis ruimte over? Dan is een zijuitbouw een goede oplossing, bijvoorbeeld voor een grotere keuken, een werkkamer of een extra slaapkamer op de begane grond.
Bricknest regelt het hele traject: ontwerp, constructieberekening, vergunningscheck, fundering, bouw en afwerking. Een uitbouw aan de achterkant is binnen bepaalde maten vaak vergunningvrij, voor een zijuitbouw is vaker een omgevingsvergunning nodig. Dat zoeken we voor je uit tijdens het eerste consult.
Fundering en doorbraak
Elke uitbouw begint met een fundering die past bij de bodem en de bestaande woning. Daarna maken we de doorbraak in de gevel en plaatsen we een stalen ligger, zodat oud en nieuw één ruimte worden. We plannen dit zo dat je woning zo kort mogelijk open ligt. In de meeste gevallen kun je tijdens de bouw gewoon thuis blijven wonen.
Licht, ruimte en comfort
Met een glazen schuifpui, een lichtstraat of dakramen haal je veel daglicht naar binnen. We isoleren de uitbouw volgens de huidige eisen en zorgen dat hij het hele jaar comfortabel is, bijvoorbeeld door de vloerverwarming door te trekken. Vloer, wanden en plafond stemmen we af op de rest van het huis, zodat de uitbouw voelt alsof hij er altijd al was.
Meer woonruimte, zonder te verhuizen.
Geen ruimte in de tuin? Dan kun je ook de hoogte in. Met een dakopbouw zet je een volwaardige extra verdieping op je woning, bijvoorbeeld voor een slaapkamer, werkkamer of een tweede badkamer. Je wint flink wat woonruimte zonder tuin in te leveren, en met dakkapellen of dakramen wordt het een lichte ruimte waar je echt kunt staan en leven.
Bij een dakopbouw komt veel samen: de draagkracht van de bestaande constructie, een nieuwe vloer, isolatie, een trap en vaak een omgevingsvergunning. Bricknest regelt dit van begin tot eind. We laten eerst een constructeur berekenen wat je woning kan dragen en vragen de vergunning voor je aan.
We starten met een opname en een constructieve berekening van de woning. Na het ontwerp en de vergunning plannen we de bouw zo dat het dak zo kort mogelijk open ligt, met een tijdelijke afdekking tegen regen. Daarna volgen de nieuwe vloer en constructie, het dak, de isolatie, kozijnen en de afwerking binnen.
Je hebt één vast aanspreekpunt voor constructeur, vergunning en bouw, en een duidelijke begroting vooraf. In Haarlem bouwden we in 9 weken een complete extra woonlaag, met een verhoogde 1e verdieping, een nieuwe draagvloer, dakkapellen en HR++ dakramen.
We starten met een gesprek over de ruimte die je wilt winnen en de manier waarop de woning moet veranderen. Zo ontstaat duidelijkheid over functie, indeling en type uitbreiding.
We vertalen de plannen naar een technisch uitvoerbare uitbreiding, met aandacht voor aansluiting op de bestaande woning en het dagelijks gebruik van de nieuwe ruimte. Daarmee leggen we de basis voor een project dat logisch en betrouwbaar is opgebouwd.
We stemmen planning, materialen en voorbereidende werken zorgvuldig af. Zo kan de bouw gestructureerd verlopen en blijven alle fasen beter op elkaar aangesloten.
Tijdens de uitvoering bewaakt Bricknest de voortgang van fundering, constructie en afwerking. De vaste projectmanager houdt het traject overzichtelijk en zorgt dat alle disciplines goed op elkaar aansluiten.
Na afronding controleren we of de uitbreiding correct is uitgevoerd en goed aansluit op de woning. Daarna leveren we het project op als volwaardig onderdeel van het huis.
Je maakt je misschien zorgen over de kwaliteit van het werk, de betrouwbaarheid van het team of de veiligheid van je investering. Daarom hebben we de Bricknest Dubbele Garantie gecreëerd—een uitgebreide belofte om jouw volledige tevredenheid te garanderen en eventuele zorgen weg te nemen.
Wij staan volledig achter de kwaliteit van ons vakmanschap en materialen. Als er binnen het eerste jaar na de voltooiing van je renovatie iets niet naar tevredenheid is, lossen we het snel en professioneel op—geen vragen gesteld. Ons toegewijde team zet zich in om alles in orde te maken, zodat je nieuwe ruimte je elke dag vreugde blijft brengen.
Je huis is een van je meest waardevolle bezittingen, en we behandelen het met het grootste respect. Onze uitgebreide verzekeringsdekking van €500.000 beschermt je eigendom gedurende het hele renovatieproces. Dit betekent dat je in het onwaarschijnlijke geval van onvoorziene omstandigheden volledig beschermd bent.
Reken voor een uitbouw aan de achterkant op vanaf ongeveer €2.500 per m², en voor een dakopbouw vanaf ongeveer €3.300 per m². Een uitbouw van 15 m² begint dus rond de €37.500, een dakopbouw van 30 m² rond de €99.000. De uiteindelijke prijs hangt af van de fundering, beglazing, afwerking en eventueel constructief werk. Na het consult ontvang je binnen 7 dagen een gedetailleerde offerte.
De bouw duurt meestal 5-7 weken voor een uitbouw en 8-10 weken voor een dakopbouw. Onze uitbouw in Arnhem was bijvoorbeeld in 6 weken klaar en de dakopbouw in Haarlem in 9 weken. Daar komt de tijd voor ontwerp en vergunning nog bij; je krijgt een volledige planning bij je offerte.
Een uitbouw aan de achterkant is binnen bepaalde maten vaak vergunningvrij. Voor een zijuitbouw, een dakopbouw of een woning in een beschermd gebied is meestal wel een omgevingsvergunning nodig. Wij checken dit voor jouw adres tijdens het consult en regelen de aanvraag als dat nodig is.
Dat hangt af van je perceel en de regels in je gemeente. Wij zoeken uit wat er op jouw adres mag, voordat we aan het ontwerp beginnen.
Een constructeur controleert eerst de bestaande muren en fundering. Is er versteviging nodig, dan nemen we dat mee in het ontwerp en de offerte, zodat je later niet voor verrassingen komt te staan.
Een dakkapel geeft een bestaande zolder meer stahoogte en daglicht. Een dakopbouw voegt een complete extra verdieping toe, met overal volledige stahoogte.
In de meeste gevallen wel. We maken de gevel of het dak pas open als de nieuwe constructie wind- en waterdicht is, zodat je woning zo kort mogelijk open ligt. Je projectmanager stemt de meest ingrijpende werkzaamheden vooraf met je af.
Meestal wel. Extra woonruimte is een van de verbouwingen die de meeste waarde toevoegt, zeker in steden waar ruimte schaars is.
Als je met het verplaatsen van wanden of een nieuwe indeling niet de ruimte krijgt die je nodig hebt, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, een werkkamer of een grotere keuken, is een aanbouw meestal de betere keuze. Tijdens het consult bekijken we beide opties en adviseren we wat je de meeste ruimte oplevert voor je budget.
Ja, en dat scheelt meestal tijd en kosten. We plannen alles als één project, met één offerte en één projectmanager.
Niet automatisch. De mogelijkheden voor een uitbouw hangen af van perceel, woningtype, constructie en gewenste functie. Daarom wordt dit altijd projectmatig bekeken.
Ja. Bricknest begeleidt het traject van voorbereiding en planning tot bouw en oplevering als één samenhangend project.
Onze renovatie-experts staan te popelen om je te ontmoeten en te beginnen met het creëren van jouw droomruimte. Tijdens je persoonlijke consultatie zullen we jouw grootste knelpunten identificeren, jouw voorkeuren begrijpen en mogelijke beperkingen bespreken.
We geloven in volledige transparantie en willen dat je met vertrouwen verder kunt. Daarom zal onze gedetailleerde offerte het volgende bevatten:
Uitgebreide Uitsplitsing Per Taak: Duidelijke beschrijvingen van elke stap in je renovatie. Begrijp precies welk werk zal worden uitgevoerd en waarom.
Gespecificeerde Kosten voor Ruwe Materialen: Transparante prijzen voor alle essentiële bouwmaterialen. Geen verborgen kosten - weet waar elke euro naartoe gaat.
Selectie en Kosten van Afwerkingsmaterialen: Gedetailleerde opties voor tegels, armaturen, accessoires en meer. Kies uit hoogwaardige materialen die passen bij jouw budget en stijl.
Arbeidskosten: Duidelijk overzicht van de kosten voor vakmanschap.
Alle Extra Kosten: Inclusief vergunningen, afvalverwijdering en andere uitgaven. Volledige transparantie om verrassingen achteraf te voorkomen.
Ontwerp Project Kosten (Indien Nodig): Professioneel ontwerppakket om je droomhuis te visualiseren.
Bricknest B.V., KvK 91935490, Leo Smitstraat 11-B, 1082MP, Amsterdam
info@bricknest.nl
