Dakopbouw in Haarlem met dakkapellen en nieuwe 2e-verdiepingsvloer

Ontwerp, engineering & voorbereiding

We startten met het bouwkundige en constructieve plan, inclusief steigerwerk en een gefaseerde werkwijze voor sloop, ruwbouw en afbouw. Puin en sloopmateriaal zijn continu afgevoerd voor een veilige, schone bouwplaats.

1e verdieping – ophoging en draagstructuur

• Plafond 1e verdieping geslopt.
• Wandverhoging +0,4 m: binnenwanden (6 m²) en buitenwanden (12 m²) verhoogd voor de nieuwe daklijn.
• Extra gevelmetselwerk (noord): 0,4 m hoge strook (2 m²) aansluitend op het bestaande gevelbeeld.
• Houtskelet verstevigd: extra houten stijlen/balken geplaatst om de dakopbouw te dragen; delen van wanden lokaal geopend en na plaatsing hersteld.
• Indelingsaanpassing: wand deels verwijderd en badkamerdeur verplaatst om ruimte te maken voor de nieuwe trapopgang.
• Nieuwe balklagen/kaders volgens de herziene plattegrond, incl. omkastingen voor verstijvers in de burenwand (zonder herstel bij doorbraak).
• Stalen lateien boven kozijnen aangebracht.
• Gevelisolatie (binnenzijde, noord): 11 m² geïsoleerd voor een betere thermische schil.

Ruwbouw 2e verdieping – vloer, dak en buitenschil

• Nieuwe houten draag-/ondervloer (35 m²) als basis voor de nieuwe woonlaag.
• Hellend dak met dakkapellen (28 m²) afgewerkt met dakpannen en goten aan noord- en zuidzijde.
• Plat dak (32 m²) aangebracht en geïsoleerd als warmdakopbouw.
• Buitenwanden (76 m²) geplaatst; Keralit-gevelbekleding toegepast op één kopgevel en op de dakkapellen (24 m²).
• Drie nieuwe houten kozijnen gemonteerd en afgewerkt/schilderd.

Daglicht & ventilatie

• Twee HR++ dakramen geplaatst;
• Twee elektrische dakramen geplaatst;
• Actieve ventilatie-unit voorbereid en geplaatst in de (toekomstige) badkamerzone.

Installaties – elektra, verwarming en sanitair

• Elektra: nieuwe leidingen met 9 stopcontacten, 4 schakelaars en 4 lichtpunten.
• Verwarming: 4 radiatoren geïnstalleerd met nette leidingen.
• Sanitair (dakopbouw/badkamer): nieuwe aan- en afvoerleidingen voorbereid; de open rioolaansluiting op zolder is gecontroleerd en afgedopt.
  
  

Binnenwanden & plafonds – akoestiek en afbouw

• Binnenwanden: 41 m² nieuwe scheidingswanden met geluidsisolerende vulling, logisch gepositioneerd voor kamers en natte ruimte.
• Plafond 2e verdieping: gipsplafond (32 m²) gemonteerd.
• Pleisterwerk wanden: 1e verdieping +0,3–0,4 m ophogingsstroken (15 m²) en 2e verdieping (82 m²) strak afgewerkt.
• Plafonds 1e en 2e verdieping: totaal 80 m² gepleisterd en gereed gemaakt voor afwerking.

Resultaat

Een toekomstbestendige dakopbouw die extra leefruimte, meer daglicht en een sterk verbeterde thermische schil biedt. De combinatie van verhoogde 1e verdieping, nieuwe draagvloer, dakkapellen en HR++ dakramen, en geluidsisolerende binnenwanden levert een stille, lichte en comfortabele 2e woonlaag op - klaar voor verdere inrichting, inclusief een volwaardige badkamer.

‍